广角镜

毕业季租房：空间or实惠

原标题：近年来青年公寓“火热” 毕业生有了新选择

毕业季刚过，不少大学毕业生开始从校园“老炮儿”变身“职场鲜肉”。然而，还未踏进职场，先要有个“安乐窝”，对于今年选择在广州就业的约30万大学毕业生而言，租房子成为他们的当务之急。找到工作，有了收入，毕业生们盼望着能脱离宿舍拥有自己的天地。然而，租房子是否这么顺利?哪里才是“最佳租住地”?租房子过程中又有哪些需要注意的问题?

看心情

地段

距离近还是价格优?

在毕业生租房这个问题上，有一个“永恒的纠结”：距离优先还是价格优先?由于不少毕业生的工作地在市中心热门商圈这类租金“爆表”的地段，同样的预算下，毕业生们要么在公司附近租间装修差、房龄老的房子，要么在远离市中心的近郊租一套不错的精装房。

今年刚毕业、在珠江新城某互联网公司担任策划的林西(化名)就遇到了这样的烦恼。她最近看上了杨箕新开盘的一套复建房。“但一间中卧的租金就要2400元，根本负担不起。”林西说。不过，离公司仅2个地铁站的距离，加上良好的周边环境，考虑再三，最终和一位不认识的网友合租了这间卧室。

刚从广州某211高校毕业的湖北姑娘谭梅(化名)，却选择以“退租”的方式离开了市中心，到近郊另觅住房。“水压小，热水器打不着，灯管和空调都有故障，几乎每天都出现大蟑螂，还有手掌大小的蜘蛛……房东永远是一句‘这个我也没办法’。”谭梅只好退租，顺带损失了两个月押金。她最终在员村租了一间“握手楼”，“至少性价比比较高，离我上班的地方也不算太远。希望熬到明年回南天前，找到更好的房子。”谭梅十分无奈。

合租

要空间还是要实惠?

伍乐(化名)刚大学毕业，进入一家心仪的事业单位工作。他一直希望能住得离市中心近一点，然而，动辄数千元的房租成为他与市中心之间一道最难以逾越的“天堑”。如今，他和5个同学在离天河北不到两公里的龙口西路某小区租了一套3室1厅的房子。“两间卧室布置成上下铺，一间卧室布置成榻榻米，有点像大学宿舍。”伍乐说。不过，小区环境优美，出门走几百米就是BRT车站和地铁站。

伍乐坦言，刚刚毕业时，也渴望拥有自己的独立空间，不过房租着实令人咋舌。“同地段的小套间至少3000~4000元，我见习期才3000多元工资。”他也去周边的城中村物色过房子，“价格倒是便宜，才几百元，但握手楼一线天，又黑又潮湿。”

伍乐所租的这套三房一厅租金约7000元，“每个人1100多元，几个人住挺热闹，大家在生活工作上都能彼此照应。”伍乐说，这样算下来的开销，可能和住在郊区房租加交通费，两者的价格差不多。不过，这么大的房子只有一间卫生间，6个男孩得排队洗澡上厕所，成为他们如今最头疼的事情。

公寓

落脚地还是安乐窝?

近两年来，除了传统的租房类型，还有不少年轻人倾向选择装修文艺、走“情怀”路线的青年公寓。宽敞无比的一楼大厅，摆着桌球台、健身器械、咖啡台，还有一个拥有80寸投影屏幕的娱乐厅，与其说是大厅，更像是一个年轻人聚会的会所，这是位于海珠区南田路的一家青年公寓给人的“初体验”。据该社区负责人许倩婷介绍，如今这里174间不足30平方米的小户型房间全部住满，还有100多人要排队等入住。

今年6月从广州某高校毕业的怪兽(昵称)最近住进了这家青年公寓，在他不过20多平方米的小复式房内，他把房间布置得十分别致。“房租2000多元，可能比同地段同类型的房子贵10%左右，但这里太好玩了。”怪兽告诉记者，在这里能够接触到各行各业有意思的人，设计师、创业者、玩音乐的，还有做直播的网红等。此外，这里还可以随心所欲地涂鸦布置房间，“即使搬走也无须把房间还原。”

看数据

广州2、3、5、8号地铁线沿线聚集了大量企业，这也成为初入职场的“鲜肉”们未来上下班最有可能经常搭乘的地铁线路。

3号线

3号线及3号线北延段向来号称“广州最挤地铁线”，因为它不仅贯穿了珠江新城、体育西、林和西等天河中心商业区，汇聚了大量企业，集中了3号线绝大多数的上班族，同时北接白云区、南接番禺区广州两大“住宅圈”。

珠江新城站或体育西站附近

人均月租金(按一个人住一个房间计算)均超2000元

客村或大塘地铁站

人均租金降到1500元左右

5号线

对于在珠江新城工作的“职场鲜肉”来说，这里双地铁交汇，还可以选择在5号线沿线租房。

猎德

人均月租金2670元

员村、区庄地铁站性价比相对更高

2号线

沿线的公园前和白云公园地铁站同样聚集了大量企业，前者靠近北京路步行街商圈，后者依托白云新城商业圈，也成为2号线沿线租金最贵的两个地段。

公园前站、白云公园站

人均租金也超过1900元

三元里站和萧岗站

人均租金约1500元

琶洲站毗邻国际会展中心，鹭江和中大站附近有中山大学、滨江东一线江景，环境好，租房价格也相对贵。如果在琶洲或滨江东上班，前者附近的新港东站和后者附近的晓港站或成为首选。

数据来源：广州日报数据和数字化研究院

单间、一房一厅最贵三房一厅合租最划算

数据显示，每平方米月租金最贵的房型是单间和一房一厅，而最便宜的是四房两厅。一房一厅的人均月租金达到2223.9元，三房一厅的人均月租金则不到1500元，“合租”的确是最划算的租房方式。至于不同房型“最低月租”的地段，如2号线的江泰路单间最便宜，3房1厅、1房1厅等房型洛溪附近最便宜;3号线市桥附近的租金比沿线其他地方都便宜，3号线北延段燕塘地铁站、白云大道北、京溪南方医院站都在不同房型上成为“最抵”租房地段。

租房提醒：

租房前实地踩点

感受上下班“挤不挤”

必要型：

1.如果是房东租房，租客有权查看房东的房产证等相关证明。如果是二房东，也要过目他与房东的合同;

2.对于合同上约定的租金、租赁期限、押金等事项要慎重;

3.对于非小区房，提前了解清楚水电是否按市价收费，有无额外管理费或物业费。

有条件再考虑型：

1.租房时手机最好留不常用的，否则会迎来无止息的“骚扰”。

2.尽量找工作生活作息一致的朋友租房。

3.预算允许的情况下，尽量选择房龄较新、家电较新的房子，避免在家电家具维修上与房东产生纠纷，女生尽量选择治安较好的正规小区。

4.不要单纯通过“远近”衡量租房地点，若需在上下班高峰期乘坐交通工具上班，可提前考察上下班交通工具的人流情况，避免挤不上车或拥堵。