中经联播4月17日北京讯 ( 陈新航 商英）国家统计局4月16日发布的最新数据显示，随着一系列稳楼市政策持续发力，全国房地产市场止跌回稳态势进一步巩固，市场交易活跃度稳步提升。1-3月，全国新建商品房销售面积、销售额降幅双收窄，重点城市房价环比转涨，投资信心显现修复迹象。
关键指标全面回暖，市场活跃度显著提升
统计显示，1-3月全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，但降幅较1-2月收窄2.1个百分点；销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。值得注意的是，3月单月销售面积和销售额均实现正增长，其中销售面积环比上涨3.51%，销售额环比上涨2.73%。
“政策效应正在持续显现。”国家统计局副局长盛来运在发布会上指出，去年四季度以来，中央推动房地产止跌回稳的政策组合拳效果逐步释放，市场信心逐步恢复。数据显示，40个重点城市一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%，其中一线城市表现尤为亮眼，新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
房价环比转涨，核心城市领涨态势明显
房价变动进一步印证市场回暖趋势。3月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市房价环比上涨0.1%，其中上海、深圳分别上涨0.7%和0.1%；二手住宅价格环比由降转升，上涨0.2%，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%。
“房价环比转正具有标志性意义。”易居研究院副院长严跃进分析称，一线城市房价领涨全国，表明核心城市需求韧性较强，政策利好叠加市场信心修复，推动房价企稳回升。
投资降幅收窄，房企拿地积极性提升
开发投资数据亦显示市场趋稳迹象。1-3月，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，但增速降幅保持个位数水平，较去年两位数降幅显著收窄。其中，住宅投资15133亿元，下降9.0%。
“投资降幅收窄反映房企信心逐步修复。”中指研究院指出，一季度各地购地市场积极性提升，全国24个重点一二线城市成为拿地热点。百强房企1-2月拿地总额同比增长26.7%，华润置地、中国金茂等房企在核心城市积极补仓，土地市场回暖为楼市后续发展注入动力。
政策红利持续释放，稳地产基调不变
专家指出，当前房地产市场回暖得益于政策端的持续支持。今年以来，金融贷款支持、房企“白名单”制度、土地供应优化等政策协同发力，推动市场供需两端改善。
“房地产市场需求释放空间巨大。”盛来运强调，中国城镇化率仍不足65%，居民对改善型住房需求持续存在。下一步，政策将继续围绕“好房子”建设、房地产新模式构建发力，促进市场平稳健康发展。
截至发稿，多地已出台新一轮稳楼市政策。业内人士预计，随着政策红利持续释放，二季度核心城市市场将进一步修复，全国房地产市场有望逐步走出调整期，迎来企稳回升新局面。
