多地房地产政策正处于调整优化期。
8月24日，建设银行2023年中期业绩发布会于北京、香港两地同时举行。会上建设银行管理层就存量房贷降息、存款利率下降、提前还贷、银行净息差走势等热点问题作出回应。
全面开启新金融行动
近年来，建行全面开启新金融行动，建设银行董事长田国立在业绩发布会上指出，所谓新金融，是以科技为引擎推动着各项业务发展，用科技的力量能够让建行有更大能力照顾到长尾客户。
田国立举例表示，过去农村是建行望而却步的一个市场，建行在涉农贷款方面相对比较弱。但是建行开发“裕农通”APP，到每一个村庄与村委会取得联系，设置终端，为广大农户提供“存贷汇缴投”一站式金融服务。
“正是因为这样一套服务网络，几年下来建行已累计服务农户超5800万户，同时，建行通过建设数字平台，支持当地特色农业产业链发展，其中沉淀的生产交易数据，反过来又为我们发展农户信用、提供信贷产品做数据支持。”田国立指出。
此外，田国立介绍说：“金融科技是建行践行新金融行动和转型升级的底座，截至2022年末，建行全行科技类人员15811人，年度科技投入232.9亿元，技术与数据双轮驱动的中台能力应用于2300多个业务场景。”
回应市场热点话题
面对近期市场热点话题，建设银行首席财务官生柳荣表示：“按揭贷款利率按照市场化原则进行重新商定，确实会对各家银行产生一些影响。现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，测算有一定的难度，总体上肯定会有一定下行压力。”
在提前还贷方面，建设银行副行长李运表示，“我们观察到近几个月新受理的提前还款需求总体已经趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少，我们也将继续做好相关的服务，同时多措并举来推动零售信贷的高质量发展。”
李运指出，在个人住房贷款的市场需求上面，上半年中央和地方接连出台房地产方面的支持政策，前期积累的购房需求也在逐步释放，特别是一季度全国商品住宅成交规模持续回升，也带动建行按揭贷款上半年在受理量、投放量上同比、环比回升明显。
在支持房企方面，建设银行副行长崔勇表示：“我们在满足房企的合理融资需求，特别是在防范化解市场风险的同时，一直坚持对部分优质房企不断加大融资支持力度，同时维护房地产稳健健康发展。”
进一步提升经营质效
关于银行净息差问题，生柳荣表示：“LPR二次下调引导贷款利率下行，对于银行利润会有一定的压力。具体影响的幅度和节奏，因各家银行产品的期限结构不同，影响幅度也不太一样。”
“具体到建行来说，因为我行贷款的重定价，尤其是个贷部分的重定价，主要集中在上半年，特别是在1月份，所以今年来看下半年LPR下行的影响对我们相对会小一些，我们总体初步测算，LPR下行的影响和我行存款利率的下行影响大致能够相互抵消。”生柳荣说。
建设银行行长张金良表示，下半年将切实增强大局观和宏观研判能力，以深化新金融行动，推动高质量发展统揽全局，主要从提升经营性收入，控制经营成本两个方面来提升经营质效。
“我们要稳住净利息收入的基本盘，从量和价两方面来看，在量的方面，我们要按照宏观政策的要求，保持信用投放总量适度，节奏平稳，为实体经济的恢复和发展提供有力、稳固、可持续的金融支撑；在价的方面，我们要坚持商业可持续的基本逻辑，加强存贷款定价的精细化管理，努力保持合理的净息差水平，增强我们服务实体经济和防范化解金融风险的能力。”张金良表示。（中国证券报记者石诗语）
