中经联播讯（ 何东 李小莉 荆作民 ）随着中央政治局会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，国内房地产市场似乎迎来了久违的“春风”。近期，多家房企纷纷宣布保价、涨价措施，不仅为沉寂已久的楼市注入了新的活力，也进一步强化了市场对房地产行业未来走势的信心。
房企保价涨价潮起
9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司率先宣布，自9月30日24时起，旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，约300元/平方米。这一举动迅速引发市场关注，标志着房企在多重利好政策刺激下，开始尝试性地调整销售策略。据公司文件显示，常绿·金水宸苑项目已全期封顶，资金充足，现金流稳定，项目品质在区域内尤为凸显，是此次涨价的重要底气。
无独有偶，成都市场也掀起了涨价潮。9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣布，自10月1日起，旗下所有在售住宅项目单价上调2%。这一决定覆盖了“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”等多个热门楼盘，每平米涨价幅度在280元至650元不等。此外，四川中茅房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司等房企也相继跟进，宣布涨价计划。
央企保利“保价计划”引领市场
在这场保价涨价的浪潮中，央企保利的发展动向尤为引人关注。9月26日，保利发展宣布在多个城市项目推出“保价计划”，如温州保利·天珺项目承诺，若后期网签销售折扣低于现有折扣，或有额外赠送等变相优惠，购房者可无理由退房。这一举措不仅稳定了购房者预期，也体现了央企对市场企稳回升的信心和责任担当。
政策红利激发市场活力
房企的保价涨价行为并非孤立事件，其背后是一系列政策红利的叠加效应。9月24日，央行、金融监管总局和证监会联合发布多项新政，包括降低存量房贷利率、统一首套房和二套房房贷最低首付比例等，为购房者提供了实实在在的优惠。同时，中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”更是为市场注入了强心针，提振了各方信心。
市场反应与专家观点
面对房企的保价涨价行为，市场反应不一。部分购房者认为，这是市场回暖的积极信号，选择趁机入手；也有购房者持观望态度，认为当前涨幅有限，未来仍有降价空间。业内专家指出，房企的保价涨价策略一方面是为了刺激销售，另一方面也是对市场回暖的信心体现。然而，真正的市场回暖还需时间验证，购房者应理性看待。
随着多家房企竞相保价涨价，国内房地产市场正逐步走出低谷，展现出新的生机与活力。这一轮保价涨价潮不仅是对市场信心的重塑，也是对未来发展潜力的肯定。然而，市场恢复仍需时日，各方需保持耐心与理性，共同推动房地产市场健康稳定发展。
