中经联播2月9日重庆讯（蒋伟民 刘明瑄）2月8日，重庆市住房和城乡建设委员会发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。标志着重庆楼市全面解除住房限售，为市场注入了新的活力。
据悉，自2017年9月起，重庆市为调控房地产市场，实施了新购住房限售政策，规定中心城区范围内新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。这一政策在一段时间内对稳定房地产市场、抑制投机炒房起到了积极作用。然而，随着市场环境的变化和政策的不断调整，限售政策也逐渐显现出其局限性。
为进一步激发市场活力，促进房地产市场的健康发展，重庆市住房城乡建委决定全面取消中心城区住房限售政策。此次取消限售的范围涵盖了原已纳入两年限售的所有住房，无论购房时间早晚，只要取得房产证即可上市交易。这一政策的出台，无疑将为购房者提供更加灵活的选择空间，同时也将促进房地产市场的供需平衡和良性循环。
回顾过去一年，重庆市在房地产政策调整方面已经迈出了坚实的步伐。2024年9月1日，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，对“两年限售”政策进行了松绑，规定自该日起在中心城区新购的新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可上市交易。这一政策的实施，已经为市场带来了一定的积极影响。而此次全面取消限售，则是在此基础上的进一步放宽，将为市场注入更强的动力。
值得注意的是，尽管限售政策已经全面取消，但重庆市在房地产市场调控方面仍将保持审慎态度。相关部门将继续密切关注市场动态，加强监管力度，确保房地产市场的平稳健康发展。
从市场反应来看，全面取消限售政策也受到了购房者的广泛欢迎。据重庆市住建委数据显示，春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。这一数据表明，随着政策的放宽和市场信心的恢复，重庆楼市正逐渐回暖。
随着全面取消限售政策的实施，重庆楼市将迎来更加广阔的发展空间。购房者将更加自由地选择心仪的房源，而开发商也将面临更加激烈的市场竞争。这将促使房地产市场更加注重产品质量和服务水平，推动行业向更加健康、可持续的方向发展。
