中经联播10月29日齐齐哈尔讯（记者魏伯勤 通讯员曹现敏 李文浩）近日，随着当事人薛女士在甘南县不动产登记中心成功办理一例“带押带封”不动产转移登记业务，标志着困扰甘南县多年的“查封房不能卖、抵押房过户难”问题正式成为历史。
“原以为至少要等半年，现在当天就拿到证，太惊喜了！”当事人薛女士频频伸出大拇指，喜悦之情溢于言表。
据了解，这套住宅曾于2022年设立抵押，2025年因债务纠纷被法院查封。按以往的流程，需解押解封，然后才能过户，至少需要耗时数月。为解决这一难题，甘南县不动产登记中心会同县法院、公证处、银行等多部门，推出了“司法调解+公证提存+资金监管+同步登记”的全新办理模式。
甘南县不动产登记中心副主任李晓玲介绍，该服务模式的创新亮点是通过“三个不”确保“三个零”。一是“抵押不注销”，抵押权随房转移，贷款合同主体同步变更，债权担保无缝衔接，实现“零风险”；二是“查封不解除”，法院查封登记继续有效，执行范围、期限分毫不改，原债权人权益“零受损”；三是“群众不垫资”，公证处进行资金监管，按约定顺序“智能分账”，无需自筹资金解押、解封，交易成本“零增加”。
甘南县自然资源局局长刘艳东说：“此次转移登记业务的成功落地，标志着查封抵押的不动产也能安全入市，为破解执行财产处置难题提供了新的思路。下一步我们将推动业务再扩容，由住宅延伸至商业、工业用房，实现全覆盖。”
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