舟山普陀东港城西片区，曾是东港传统工业集聚核心，如今聚焦高端海工装备、人工智能应用、第三代半导体等新质生产力赛道，推动一批优质企业相继落地，汽车零售总部集聚区也加速成型，新能源汽车集合店二期等关键项目稳步推进，发展动能持续增强。
今年4月，欣际智控二期签约，同博科技摘牌拿地，新能源汽车集合店三期地块即将签约……短短一个月，东港街道多个重点产业项目又接连取得突破，跑出“东港速度”。
项目招引的能量从哪里来？接连突破的速度从哪里来？让我们一起走进东港街道，采访记录下的3个故事，或许能给出答案
东港街道
腊月廿八的“主动干”
2026年农历腊月廿八，年味已浓。
当天，东港街道招商人员获悉一家科技型企业有意扩大厂区。这家企业因产业升级急需新增厂房扩能，车间内多条产线已经满负荷运转，却受限于原厂区空间，新设备进不来、新产线上不了。
“一听到消息，我们马上就赶过去了。”分管招商的东港街道经贸办主任李达回忆，那是春节假期前的最后一天，慢一步，可能就错过了，于是街道主要领导当即带着他赶赴企业。
当天下午，坐在企业会议室里，街道一行亮出了“东港诚意”：一是速度，联系相关部门调取控制性规划图纸供企业初步选址；二是服务，街道可提供从土地到审批的“一站式”全程代办。
春节期间，街道招商人员也没有休息，持续在线沟通，针对企业提出的每一个细节需求，逐一研究、提前协调，这让企业颇受感动，也放下了顾虑。
“正月还没过完，企业就主动联系我们，说已经委托上海设计院做概念性方案了。”李达说，4月初就签订了投资意向。
史河科技有限公司
50天一个项目签约落地，这在东港并非个例。近年来，史河科技、欣际智控、费米能级等一批科技型企业，相继在东港城西区块落地生根、快速发展。东港街道一位招商人员说：“我们招商不是‘捡到篮里都是菜’，而是紧盯新质生产力，瞄准‘专精特新’精准招商，引进一个，带动一串，形成集群。
”为什么企业愿意来东港？李达总结得很朴实：“把企业的事当成自己的事。老板信任你这个人，信任你这个团队，愿意和你一起干，自然就来了。”
近二十年的“接力干”
项目引来了，地从哪里来？
对于寸土寸金的东港城西来说，土地紧缺是最大的瓶颈，也是亟待破解的困局。
东港新能源汽车零售总部集聚区
在东港新能源汽车零售总部集聚区，集合店一期已开门迎客，二期正加紧建设。而最令街道干部感慨的，是三期那块17亩地块——它的背后，是一场跨越近20年的接力攻坚。
2007年，该地块作为浦东村集体留用地启动协调工作。因涉及多轮政策衔接与群众工作，加之最后行政区划体制调整，地块权属关系发生变化，推进难度持续加大。但东港街道历届班子始终紧盯不放，常年保持对接沟通，持续寻找破题路径。
去年，随着周边汽车零售总部集聚区的产业气候日趋成熟，各方共识加快凝聚。东港街道主动对接新城管委会和千岛街道，一场跨街道、跨部门，涉及村、街道等多方的漫长“谈判”重启。
谈判桌上，一轮轮方案被抛出，又一一被推翻。经过十余轮的反复协商，最终形成兼顾多方利益的可行方案。握手的那一刻，这块困扰了近20年的土地终于“解套”。
“这不仅仅是拿下一块地，还解决了一个历史遗留问题，为产业发展闭环补上了最后一块‘拼图’。”李达说，这块关键拼图的补齐，让东港汽车产业从“物理集聚”逐步迈向“生态融合”。
随着这块17亩地的攻克，东港街道又顺势“打包”解决了浦东村另外两块共14亩的村集体留用地的历史遗留问题，目前正积极与中宝盛达集团对接，计划引入一个机器人项目。
李达说，近20年的历史遗留问题得以解决，离不开历届班子接续奋斗打下的基础，以及“功成不必在我、功成必定有我”的担当，“作为党员、基层干部，就是要有这种担当，遇到问题不能回避，只要认准了，就一任接着一任干。”
啃硬骨头的“坚韧干”
同博科技是国家高新技术企业，专注智能海洋渔业研发、海洋卫星通信与大数据服务，市场前景广阔，增资扩产意愿强烈。可企业意向地块的拆迁问题，3年前就已启动协商，却始终悬而未决，成为项目落地的最大梗阻。
“情况错综复杂，各方诉求差异大，必须反复沟通平衡。”李达坦言，该地块也是历史遗留问题交织，利益关系盘根错节，难题不破解，项目就落不了地。
去年，东港街道组建专项专班集中攻坚，不回避矛盾、不畏惧难题。干部们一趟趟上门走访、一轮轮耐心协商，主动细化优化安置方案；区领导高度重视，靠前协调、多方斡旋。
靠着“蚂蚁啃骨头”的韧劲，最终妥善化解矛盾。今年4月，同博科技顺利拿地，用于建设未来科技中心。街道又为企业快速办结建设用地规划许可证，从拿地到领证全程高效顺畅，确保企业少走弯路、不误工期。
普陀未来智创城科技产业园二期项目施工现场
了解到企业初步设计方案外立面与园区风貌不符，李达又主动上门对接优化调整。“如果不及时调整，会耽误后续审批，开工时间势必延后。”在李达看来，时间就是企业的生产成本，节省时间便是最直接的服务赋能。
解决用地问题只是起点，让企业留得住、发展好，才是最终目标。为此，东港街道持续做深服务“后半篇文章”：建立“专班+专员”服务模式，从证照办理、建设规范到投产运营全程跟进，企业诉求第一时间响应、第一时间处置；同步完善城西片区配套，布局人才公寓、未来社区等设施，打造“研发+生产+生活”一体化环境，让企业员工安心干事、舒心生活。
【实干者说】
“踏实做好每一件事，把企业当朋友处”
采访中，李达告诉记者，街道里建了十余个行业联络群，覆盖300余家规上企业，遇有急难愁盼第一时间牵头协调。
“我们为企业做的都不是什么惊天动地的大事，而是踏踏实实把每一件小事做好。”李达说，雨天积水内涝、施工道路拥堵、塘渣临时堆放场地寻找……这些看似琐碎的小事情，都可能是影响项目进度的大麻烦，“我们主动靠前一步，企业就少操心十分。这些年下来，很多企业遇到问题第一个想到的就是找街道，这种信任不是说出来的，而是一件件小事攒出来的，累积在一起，就变成了项目落地的速度，成了东港发展的底气。”
“基层招商，最终拼的还是服务。”东港街道办事处副主任沈静海也深有感触地说，政策各地相差不大，真正让企业下定决心的，是有没有把他们放在心上，有没有把他们当朋友处，“我们和企业打交道，不是一锤子买卖，而是长期主义、共同发展。”
成绩的背后是实干，实干的背后是担当。这或许就是东港街道招商引资与项目攻坚中最朴素的“底层逻辑”，也是“人人勇挑担”的缩影和“全员拼实绩”的体现。（陈颖丹 张涵轲 沈碧红）
