财经

万科复牌即告跌停 市值蒸发237亿

深陷宝万之争的万科,在历经长达近7个月之久的停牌后,周一终于再度返回A股。

不过,因股权之争,坊间普遍看空万科。早晨9点30分,一俟深交所开市,万科A便告跌停,市值瞬间蒸发237亿人民币。

封单631.17万手,封单金额138.79亿元,这直接宣判了万科的“死刑”。

反观万科H股却逆势上扬,早盘小幅低开后快速拉升,截止发稿报15.90港元,涨4.61%。

万科A股一开盘便告跌停

结果并不令人意外

然而,万科在A股复牌会遭遇大幅度跳水,乃至跌停,这对许多投资者而言,并非意外。

由于长期停牌,再加上深陷与宝能系及大股东华润之间的三角股权争执,这让万科的未来陷入很大的不确定性。市场人士普遍认为,万科复牌后会有补跌需求。《证券时报》6月27日分析文章认为,预计连续补跌2-3个跌停板。

而万科董事会也坦承,万科A股复牌后将承受补跌压力。在6月27日的股东大会上,万科董秘朱旭也多次表示,会尽快复牌,复牌无需重组方案有结果出来,复牌以后的确是有补跌的压力,这是不争的事实。

万科复牌前一周,各方人士吵得不可开交

万科复牌前一周,坊间可谓好不热闹。前有万科独董华生连发三篇雄文,后有宝能要求罢免董事会,中间再夹杂着华润“反水”,可谓好戏连台。

除了无关痛痒的闹闹情怀之外,万科股权之争目前代表性的意见为两派。支持管理层的意见为,若放任大东家华润与二东家宝能炒掉王石的优秀管理团队,则会导致万科之后的经营不稳。反对意见则认为,若按规则来,大股东有权要求罢免管理团队。

王石与姚振华

在传统媒体圈,王石很明显要更受欢迎一些,《哈佛商业评论》中文版主编兼《财经》杂志的主编何刚、前《第一财经日报》总编辑秦朔、著名媒体人吴晓波都在第一时间站出来,力挺王石。

何刚在其文章《王石不应千夫所指,宝能确实来者不善》一文中旗帜鲜明的表示,任何对王石作为企业家的非议,都是轻重不分,甚至黑白颠倒。甚至直接发问:“以如此公开决战的激烈方式,对待一家堪称伟大的中国地产龙头公司创始人,宝能系是否理性评估、 了然于胸?”直接为王石站台。

作为王石的好友,秦朔自然也全力力挺,他直接将王石比喻为中国房地产行业的精神之王,称后者永远不会“出局”。有意思的是,秦朔还质疑股东价值凌驾于其他一切价值之上的“股东资本主义”模式,称这种模式问题多多,2008年引发金融危机就是一例。

王石的另一个好友吴晓波则更是将万科的此次“驱王运动”,称作是中国企业史上的悲剧,他宣称在这次事件中看不到任何和进步、负责有关的行动,就是一次赤裸裸的掠夺

相对商界、传统媒体对王石一边倒的友好态度,各种自媒体则并没有给王石这位前辈多少好脸色看。

北大纵横副总裁、高级合伙人何操在其个人微信号发文认为,万科口水战太多,实在缺少基于理性的分析。他认为,王石出局,中国企业制度还有希望、改革还有希望。

作者分析认为,万科的股价长期被压低,损害中小投资者利益的动机或为内部人私利。一个真正优秀的经营团队,应该给予股东和投资者应有的回报,更应该欢迎哪些认同自己价值、溢价购买公司股份的人。并反问道“那么王石为什么如此失态地反对宝能呢?”

作者甚至直接批王石“别人讲规则的时候,而王石谈情怀,在各种舆论中,有意无意地把自己塑造成弱者和悲情英雄:或者是民营企业对抗央企,或者是精英团队对抗资本巨鳄,又或是喊出维护万科品牌、维护中小投资者利益。”

他认为,恰恰是央企华润给了万科默默的支持,内部控制人不积极维护股价的同时暗自增持,团队可以喊出“再造一个万科”相要挟。

宝能系高杠杆融资,能否顶住万科跌停?

一路攻城掠地之后,除了万科,宝能系大肆举牌的其他七家上市公司,股价全部都曾出现了大幅下跌,导致宝能系一度全线亏损。不得已,宝能系只能出手继续增持。但《第一财经日报》查阅数据发现,即便大量增持,其举牌的股票中,过半至今仍处于账面浮亏状态。

不同于他举牌其他上市公司的小规模补仓,耗资超过400亿元的举牌万科,牵扯到大量的杠杆资金。随着万科复牌在即,宝能系能否抵抗下跌压力,几乎已经成为全民竞猜。“如果万科复牌后下跌,会对宝能系产生多大冲击,要看万科跌幅,也取决于宝能系有多少资金。”业内人士向《第一财经日报》分析,万科一旦大幅下跌,宝能系借助杠杆买入的万科股票,风险将首当其中。

万科复牌之后,股价一旦击穿资金安全防线,宝能系要想堵住溃口,无疑需要大量资金。作为宝能系现金奶牛的前海人寿,大规模提供资金的空间已经不大。《第一财经日报》查阅前海人寿相关数据发现,截至去年底、今年三月底,其股权投资、万能账户投资性房地产余额,已经达到其同期总资产的25%、18%以上,寄望于前海人寿接盘,似乎已经没有多少空间。

不过,也有分析认为,宝能系在这一波中暂时没有“生命危险”。按照《北京商报》估算,由于宝能系并不是所有持股都是利用资管计划购买的,所以宝能系的总体持股成本只能作为一个参考,在钜盛华给深交所的报告中,大部分持有万科的资管计划的质押率为50%,平仓线为120%。这意味着,如果万科A股价跌至20元以下,宝能系作为劣后就需要追加保证金,如果真的到了这一步,显然动用几百亿元入主万科的宝能肯定留有后手。

以钜盛华已经公布的截至2015年10月31日的财务数据来看,其当期共实现净利润130亿元,而2015年全年的净利润则会更多,再加上从万科A那里获得的50亿元分红和投资收益,以及公司账面上本来就有的遗留货币资金,宝能系手中还有很多子弹,除了追加保证金外,在连续下跌后仍旧有可能继续补仓增持。

复牌会有几个跌停?

万科复牌后会有几个跌停?券商中国综合以下几方面的因素来进行测算:

1.按照A/H股溢价测算3个跌停

万科A停牌期间,万科H股股价从22.9港元下跌至15.2港元,期间累计跌幅达到33.62%。若按此计算,万科A复牌后,股价或将跌至16.22元上下。

2.按大盘、行业测算2个跌停

从2015年12月18日到2016年的6月27日期间,深证成指收盘报价12511.03点到下跌到10377.57点,跌幅约17%;上证指数从3578.96点下跌到点2895.7点,跌幅约19%。

另外,万科所处的房地产行业指数由3016点下跌到点2223,跌幅约26%,行业相似股保利地产股价由11.35元下跌到8.57元,跌幅约24.49%。

综合计算,跌幅约为20%左右。若按照万科停牌前24.43元的股价补跌两成,股价将跌至19.54元附近。

3.按市盈率测算3个跌停

业绩方面,万科今年一季度实现营业收入146.1亿元,净利润8.3亿元,同比增长28.1%。2015年,万科净利润同比增长15%,每股收益为1.64元。

以万科A过去5年的平均市盈率(10.5倍)来计算,万科A的股价应为17元左右。停牌前,万科A股价为24.43元,换算下来至少3个跌停。

4.基金接受2.5个跌停

从 基金方面来看,在9只占比较高的基金中,只有国泰房地产基金、鹏华中证800房地产基金和天弘全指房地产基金3只基金对万科A的估值做了下调。这些基金已 经相对审慎的把万科估值从24.43的停牌价,下调到了18.81元,也就是说,基金预计万科A复牌后的跌停板在2.5个左右。如果万科复牌后跌停在3个 以内,这些基金的净值不会出现大幅下调的情况。


【责任编辑:张慈】

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