国家发展改革委日前发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，明确提出严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
随着我国城市化快速推进，高层建筑、超高层建筑不断增加，这里既有开发商多加楼层多卖钱的因素，也有个别地方畸形追求城市地标建筑的原因。尽管高层建筑增多让城市显得更加现代化了，但是其弊端也在逐渐显现。
其一，安全隐患多。高楼住着“爽”，烦恼事也多。高楼居住人员多、逃生疏散时间长，一旦遭遇火灾、地震等灾害，安全风险变大、隐患增多，如果安全通道拥挤或被堵，后果更是不堪设想。目前，大多数消防救援云梯作业高度只有50米左右，对于动辄几十层、上百层的高楼，很难实现有效救援。
其二，维护难度大。建筑楼层越高，所需配置的电梯、楼梯等设施设备就更多，技术要求也更高，这就给后期维护带来很大压力。目前高楼维护技术尚不成熟，高空维护作业人员安全意识有待提升，维修过程常常让人“捏把汗”，很容易酿成事故。
其三，拆迁成本高。高层楼房难拆迁，正是因为整体容积率太高，拆迁成本高、难度大，拆30层楼房，可能需要建五六十层才能收回成本。随着使用年限的延长，高层楼房作为二手房“转手”的概率越来越小，“高买低售”也未必会受待见。
楼房是用来住的，不是用来比高的。日趋严厉的新建楼房“限高”政策陆续落地，叫停了“高楼风”，此次“不得新建500米以上超高层建筑”就是一条不能逾越的“硬杠杠”。政策的出台为城市发展更安全、更经济提供了有力支持。
来源：经济日报 任启鑫
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