社会
房企拿地积极性显著提升 二线城市成“香饽饽”
3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。其中在一、二线城市，住宅市场更是火爆异常，在这种情况下，龙头房企们也加大了在上述区域购地的力度，尤其二线城市，更是成为房企们拿地的主战场。
4月百城住宅均价环比涨1.45% 二季度楼市有望降温
4月份百城住宅成交均价涨幅环比收窄。业内分析认为，目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地，二季度房企盈利预期难言乐观，未来楼市将呈现“退烧”态势。
购房者与中介打交道遇问题比例高达84.8%
网上微调查显示，消费者对房产中介服务不满意的主要原因是承诺不履行、信息不透明、费用不合理。购买过房产中介服务的消费者遇到问题的比例高达84.8%，没有遇到过问题的消费者只占15.2%。
营改增对应税率仍是5.6% 二手房买卖出租均不加税
地产人士表示，5月后“营改增”对个人影响不大，购房者所要缴交的增值税、契税照常在房地产交易登记中心的专窗进行缴交。他们反而更关注税局每年评估价系统的更新，因为如果税率不变或者下调，只要评估价上升，对购房者来说税费都是增加负担。
楼市去库存步入下半场:区域分化凸显 调控更有针对性
由于整体价格较高，且一季度成交火爆，一线城市“五一”期间成交量料低于预期。目前，楼市复苏有从一线城市扩散到二线城市的迹象，但房地产市场整体库存较大，区域分化态势将愈演愈烈。
政治局会议定调楼市“有序”去库存
与此前高层多次强调去库存相比，4月29日召开的中共中央政治局会议在房地产库存前加上了“有序消化”的前缀。同时，对于房地产去库存，会议指出，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。
市场分化背后：房地产走向货币决定论
就整体楼市而言，供需关系对于房价的推动作用正在减弱。外部环境的作用正变得越来越大。具体包括“营改增”等重大政策调整、信贷杠杆调整、货币环境变化等。
一线城市退出房价涨幅前十 周边房价集体爆发
据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。
一季度GDP开门红 房地产是推手
截至4月29日，24个省份高于同期全国6.7%的水平，其中，重庆和西藏同以10.7%的增速领跑，而辽宁省则以-1.3%的增速垫底。
中国对外房地产投资持续强劲增长
纵使中国内地经济存在不稳定因素，但去年中国对外房地产投资持续增长强劲。全球门户城市继续吸引中国大部分的海外房地产投资。2015年，中国对外投资总额接近300亿美元，是2014年投资总额的两倍。
公积金缴存比例如何调整尚未确定
在4月13日的国务院常务会议上，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，确定了阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例的目标。
楼市面临压力测试？土地“70年大限”如何破
近日，有媒体报道，温州有住宅20年土地使用权到期，被当地国土部门告知需缴纳高达20万元、接近房价三分之一的土地出让金方可续期，引发舆论哗然。土地“70年限”问题再度成为舆论焦点。
民政部：买房人无须再提供“婚姻证明”
纳税人买房将不再需要“婚姻证明”。昨天，记者在民政部举行例行新闻发布会获悉，为方便纳税人办理房地产交易涉税事项，民政部和国家税务总局联合下发通知，将加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作。
全国首套房平均房贷利率降至4.52%
金融搜索平台融360近日发布4月份房贷报告，数据显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。
万科腾讯的“梦想计划”：培养终身用户
深圳万科与理财通的合作，建立在两大品牌“陪伴用户共同成长”的共识之上，除了优惠互利、资源置换，还考虑到影响新生代用户品牌偏好及消费习惯的养成，甚至培养终身用户。下一步双方不排除在新生代垂直社区、智慧社区、互联网公寓等层面展开跨界探索的可能。
活力城市格局洗牌 开发商重回一线趋势明显
自2015年以来，中国商业地产便进入了大变革时期，其中一、二线城市寻求转型、三、四线城市设法去库存已成为中国商业地产常态。
开发商和政府掐架，别拉着百姓垫背
开发商与地方政府在地产项目合作中的关系常常微妙，能利益共谋时就会组成紧密的共同体;一旦出现利益冲突，关系又瞬间脆化。但无论是好是坏，都常常背离正常契约关系的处理逻辑。
酒店行业以“营改增”为名涨价没道理
据媒体报道，从5月1日起，多个在华国际酒店集团将以“营改增”为由涨价。4月27日，上海市税务局会同财政、物价、旅游局及财政部驻上海专员办，就近期部分酒店借口“营改增”涨价，联合约谈沪上部分知名酒店集团。
公积金还款窍门多 降息后需要自行联系银行调月供
近日，国务院关于公积金缴存比例不得超过12%的规定，让公积金贷款再次受到业界的关注。和商业贷款相比，公积金贷款费率低，能够为购房人节省较大的一笔利息支出，而且在还款时也比较方便，但是如果购房人在还款时操作不当，也会造成逾期或信用不良等问题。
住宅库存环比连跌六月 业内称一线城市需补库存
截至2016年3月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24928万平方米，环比减少1.3%，同比减少6.2%。2015年下半年开始，全国35个城市库存总体呈现下滑态势，2016年1至3月继续下滑。目前库存规模已连续六个月环比下跌，连续八个月同比下跌。
“营改增”后二手房缴税只降不升
5月1日起北京将全面推开营改增试点，地方财政今年将因此减税约154亿元。昨天，市财政局、市国税局、市地税局就北京市全面推开营业税改征增值税改革有关情况召开发布会，明确表示新政实施后，个人二手房交易的税负只会降低不会升高，不会增加交易环节的税收负担。
新疆首起“商标产品平行进口”案审结
普拉达公司在起诉书中称，2015年期间，原告发现被告未经原告许可，在其经营的富成国际购物中心外围及一楼店铺的外墙上擅自突出使用与原告“PRADA”注册商标/字号相同的图案和文字。
土地续期问题应尽快制定统一规定
我国物权法第149条第一款规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”该规定制定的背景和过程是什么，续期是否需要审批，是否需要再次缴费？
成本攀升 房企“增收不增利”成主流
随着金地集团2015年年报的出炉，房企年报季终于收官。长江商报记者统计梳理房企“成绩单”发现，去年“增收不增利”现象尤为突出，上市房企的日子并不好过。即使是品牌房企，也在创新和转型的路上不断探索着。
全国一季度个人房贷增1万亿 或是房价暴涨推手
中国人民银行日前发布的季报显示，一季度房地产类贷款增速突出。特别是个人购房贷款余额达15.18万亿元，同比增长25.5%，一季度增加1万亿元，同比多增4309亿元。猛增的个人房贷也被指为房价暴涨的“推手”。
法学家热议住宅土地使用权续期
《物权法》颁行后，第149条规定的住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，成为有争论的问题。近日，在温州出现的土地使用权期限届满需支付高额续费问题，再次引起了社会各界和法律界人士的高度关注。
二线楼市“三高”扭曲供求关系
在一线城市房地产调控政策收紧同时，“余热”向外扩散，二线城市房地产市场急剧升温，出现了“房价涨幅高”、“地价溢价率高”、“投资投机客比例高”的“三高”症状。
3819亿元刷新近期地量 尾盘拉升打破平衡
分析人士指出，昨日两市成交量仅有3819亿元，量能严重不足，这将制约股指反弹高度和时间长度，预计短期内股指将以震荡攀升为主
新政满月沪深楼市量价齐跌 新房成交量均腰斩
自3月25日，上海、深圳两地各自出台楼市新政至今已满一个月。其中，上海公布了被称为“史上最严”楼市新政的“沪九条”。
